Ferienwohnung Albatros AGB
Mietvereinbarungen für die Ferienwohnung
Albatros Dollahner Str. 35 im Ostseebad Binz
A.) Vertrags- und Zahlungsvereinbarungen
Buchungen unserer Ferienwohnung über das Online-Buchungssystem sind verbindlich. Der Vertrag ist abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung per Online-Buchung bestellt oder bei mündlicher oder schriftlicher Bestellung durch uns bestätigt wurde, beziehungsweise bei kurzfristigen Buchungen die Ferienwohnung bereitgestellt wurde. Bitte lesen Sie sich die Buchungsbestätigung sorgfältig durch und vergleichen Sie die Angaben, besonders Anreise und Abreisedatum. Melden Sie Abweichungen bitte direkt dem Vermittler, bei dem Sie gebucht haben, um Sie bei der Buchung zu unterstützen. Beachten Sie die Zusatzkosten durch die Kurabgabe der Stadt Binz.
Mieter und Vermieter haben das Recht, Online-Buchungen innerhalb von 24 Stunden nach Buchungsbestätigung kostenlos zu stornieren. Danach gelten folgende Stornobedingungen: ab Buchungsdatum 100% der Buchungssumme.
Ist die Vermietung durch unvorhersehbare Ereignisse, wie höhere Gewalt, Vandalismus o.ä. Gründe nicht möglich oder erheblich beeinträchtigt, ist der Vermieter berechtigt, ein gleichwertiges Ausweichquartier anzubieten. Sollte dies nicht möglich sein, haben Sie Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Die Anzahlung ist binnen 7 Tagen auf das angegebene Konto zu überweisen. Geht die Zahlung bei uns nicht innerhalb der Frist ein, sind wir berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Ihnen neben dem Ersatzanspruch eine pauschalierte Rücktrittsbearbeitungsgebühr von 50,00 Euro in Rechnung zu stellen.
Die Restzahlung ist 4 Wochen vor Mietbeginn fällig. Bei kurzfristigeren Buchungen ist der volle Betrag sofort fällig, bei weniger als 4 Tagen ist der Preis vor Schlüsselübergabe vor Ort zu entrichten. Ohne vollständige Bezahlung kann der Eintritt in die Ferienwohnung verweigert und der Mieter auf Schadenersatz in Anspruch genommen werden.
Der Mieter ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglich vereinbarten Leistung oder bei vorzeitiger Abreise den vereinbarten Preis zu zahlen, abzüglich der ersparten Aufwendungen des Vermieters. Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird empfohlen.
Die Ankunftszeit am Anreisetag ist ab 16.00 Uhr. Anreisen nach 19.00 Uhr müssen vereinbart werden. Ohne Absprache steht nach 19.00 Uhr die Ferienwohnung nicht mehr zur Verfügung, wobei dem Vermieter der volle Anspruch aus der gebuchten Leistung erhalten bleibt. Die Mietzeit endet am Abreisetag um 10.00 Uhr. Abweichungen hiervon können mit dem Vermieter abgesprochen werden. Die Modalitäten der Schlüsselübergabe werden Ihnen rechtzeitig nach Zahlungseingang mitgeteilt.
B.) Ablauf der Vermietung
- Mietablauf
Das Mietobjekt darf nur von der in der Bestätigung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Kinder gelten dabei als volle Person. Im Interesse unserer Gäste bitten wir um Verständnis, dass das Mitbringen von Haustiere und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist. Wir wollen auf jene Gäste Rücksicht nehmen, die mit asthmatischen oder allergischen Beschwerden bei uns Urlaub machen. (Bei Zuwiderhandeln berechnen wir eine Extragebühr von 200,00 € für Ausfall oder Mehrarbeit). - Kurtaxe
Nach Gemeindeverordnung haben Mieter von Ferienwohnungen in Binz Kurtaxe zu bezahlen und nachzuweisen. Die aktuelle Höhe der Kurabgabe entnehmen Sie bitte der Kurabgabesatzung von Binz.
Im Normalfall ist das ganz einfach:
Nach Ihrer Buchung werden wir die Kurkarte für Sie bestellen. Wenn von Ihnen nichts anderes angegeben wurde, gehen wir von Personen über 3 Jahren und ohne Freistellungsanspruch aus. Sie erhalten darüber eine gesonderte Mitteilung und nach deren Bezahlung einen Link zu Ihrer elektronischen Kurkarte.
Sonderfälle:
Kinder bis zur Vollendung des 3. Lebensjahren (bitte Geburtsdatum angeben) und Menschen mit entsprechendem Behindertenausweis (bitte Kopie zusenden) sind kostenfrei.
Erfolgt die Buchung kürzer als 7 Werktage vor Mietbeginn oder wurde uns der Kurkartenbetrag nicht bis 5 Werktage vor Anreise überwiesen, ist die Kurtaxe-Gebühr zuzüglich 5,00 p.P. von Ihnen bei Schlüsselübergabe vor Ort an die Betreuer zu zahlen bzw. Ihre Zahlung an die Kurverwaltung nachzuweisen. Diese gilt als Voraussetzung für die Schlüsselübergabe.
Für sonstige von diesem Prozedere abweichende Regelungen oder Dienstleistungen, wie auch für jede Mahnung erheben wir pro Person eine Bearbeitungsgebühr von 10,00€.
- Extraleistungen
Für die von Ihnen ggf. vorgenommene Bestellung von Bettwäsche und Handtücher haben wir mit dem Betreuer der Wohnung einen Vertrag geschlossen. Er ist berechtigt, die Kosten (Endreinigung) dafür mit Ihnen direkt vor Ort abzurechnen, ebenso wie die ggf. entstandenen Kosten für durch den Mieter verursachte Schäden. - Mieter
Der Mieter ist für die Ferienwohnung samt Einrichtung verantwortlich. Er hat sie pfleglich zu behandeln und verpflichtet sich, alle durch ihn oder einen Mitbewohner verursachte Schäden anzuzeigen und zu ersetzen. Zerbrochene und/oder beschädigte Gegenstände werden dem Mieter zum Selbstkostenpreis berechnet. Das Mietobjekt ist nach Ende der Mietzeit besenrein zu übergeben. Anfallender Müll ist gemäß dem Müllkonzept zu entsorgen. Sollten Mängel festgestellt werden, so ist der Mieter verpflichtet, alles ihm Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung beizutragen und evtl. entstehenden Schaden so gering wie möglich zu halten. Der Mieter muss die Mängel unverzüglich beim Betreuer der Wohnung oder bei dessen Nicht-Erreichbarkeit beim Vermieter melden, damit die Mängel überprüft und beseitigt werden können. - Haftung
Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Diebstahl, Feuer- und Wasserschaden am Eigentum des Mieters. Innerhalb des Hauses und des Grundstückes haften Eltern für Ihre Kinder. Für die Benützung des Kinderspielplatzes übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Vielen Dank für die entsprechende Berücksichtigung der vorstehenden Regelungen und einen guten Aufenthalt in Binz wünscht Ihnen Familie Lorenz
Vielen Dank für die entsprechende Berücksichtigung der vorstehenden Regelungen und einen guten Aufenthalt in Binz wünscht Ihnen
Familie Lorenz Stand: ab 12/2025